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陕西兴福肥业有限责任公司于 2004 年 3 月 2 日由陕西兴化化学股份有
限公司和广东福利龙复合肥有限公司共同投资组建。于 2004 年 5 月 25 日
2008 年 8 月 13 日,陕西兴化化学股份有限公司与广东福利龙复合肥有
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1、存货账面价值为 16,629,165.02 元,主要为包含原材料、在库周转
18,343,313.82 元。此次申报的固定资产-房屋建筑物共 19 项,主要包括括
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皮带运输机 1 号、2 号、3 B120010000 陕西省石油化工建设公司第九工程处
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(2) 银行存款:我们查阅了陕西兴福肥业有限责任公司 2015 年 12 月
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估人员在 1 月 11 日进驻评估现场后,对于建、构筑物,根据公司提供的建
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2.现场查点:评估人员、财务部等部门有关人员,对 2015 年 12 月 31
第三阶段:综合处理阶段,时间从 2015 年 1 月 26 日-2 月 20 日;
陕西兴福肥业有限责任公司现金账面值为 2,674.23 元。现金由陕西兴
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陕西兴福肥业有限责任公司银行存款账面值 3,061,238.29 元,明细如
陕西兴福肥业有限责任公司应收账款账面余额 55,221.12 元,坏账准
备 2,761.06 元,为应收货款。评估人员查阅了相关原始凭证、原始单据,
评估值,其中,账龄在 1 年以内(含 1 年)的款项坏账风险损失率为 5%。
经过上述评估,应收账款评估值为 52,460.06 元,坏账准备评估为零。
陕西兴福肥业有限责任公司预付账款账面余额 21,892.00 元,为企业
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陕西兴福肥业有限责任公司另外的应收款账面余额 21,779.80 元,坏账
准备为 17,979.80 元,主要核算的是企业职工备用金、单位往来款项。评
比法确定坏账损失。其中 1 年以内的按余额的 5%确定坏账损失率,1-2 年
的按余额的 10%确定坏账损失,2-3 年的按余额的 20%确定坏账损失,3 年
1)存货基本情况:陕西兴福肥业有限责任公司评估基准日 2015 年 12
等,在库周转材料为企业外购的包装用编织袋。评估人员于 1 月 15 日与企
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其他流动资产账面价值为 6,093,395.61 元,为企业于留待抵扣增值
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黄土场地,地基湿陷等为II级(中等)。地下水埋深为12.4-13.5米,属潜水
度为7度,设计基本地震加速度为0.150g,厂区建(构)筑物均按7度采取
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2004》、《陕西省建筑装饰工程价目表2009》、《陕西省安装工程价目表2009》
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于 2005 年 11 月竣工,占地面积为 201 平方米,该构筑物生产类别为丙类,
量定额》(2004年)《陕西省安装工程消耗量定额》(2004年)相应定额子目
及《陕西省建筑装饰工程价目表2009》、《陕西省安装工程价目表2009》,得
价费率》(2009年)中的规定计取措施费用、规费和税金等,并根据2015年
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1 定额项目费 其中:人工费合计+材料费合计+机械费合计 7,619,342.67
11 检验试验及放线 定额措施项目费 技术措施直接费 1,129,559.93
22 安全及文明施工措施费 定额工程费+措施费用合计+其他+差价 2.60% 271,189.70
25 安全文明施工 安全及文明施工措施费+环境保护费+临时设施 396,354.18
29 工伤及意外伤害保险 定额工程费+措施费合计+差价+其他+安全文明施工 0.07% 7,578.71
30 残疾人就业保险 定额工程费+措施费合计+差价+其他+安全文明施工 0.04% 4,330.69
31 女工生育保险 定额工程费+措施费合计+差价+其他+安全文明施工 0.04% 4,330.69
32 住房公积金 定额工程费+措施费合计+差价+其他+安全文明施工 0.30% 32,480.18
33 危险作业意外伤害保险 定额工程费+措施费合计+差价+其他+安全文明施工 0.07% 7,578.71
养老保险+失业保险+医疗保险+工伤及意外伤害保险+残疾人就业保险+女工生
35 不含税工程建设价格 定额工程费+措施费用合计+其他+差价+安全文明施工+规费合计 11,332,335.57
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1 定额项目费 其中:人工费合计+材料费合计+机械费合计 1,990,126.82
11 检验试验及放线 定额措施项目费 技术措施直接费 27,350.31
22 安全及文明施工措施费 定额工程费+措施费用合计+其他+差价 2.60% 62,843.28
25 安全文明施工 安全及文明施工措施费+环境保护费+临时设施 91,847.88
27 失业保险 定额工程费+措施费合计+差价+其他+安全文明施工 0.15% 3,763.35
29 工伤及意外伤害保险 定额工程费+措施费合计+差价+其他+安全文明施工 0.07% 1,756.23
30 残疾人就业保险 定额工程费+措施费合计+差价+其他+安全文明施工 0.04% 1,003.56
31 女工生育保险 定额工程费+措施费合计+差价+其他+安全文明施工 0.04% 1,003.56
32 住房公积金 定额工程费+措施费合计+差价+其他+安全文明施工 0.30% 7,526.69
33 危险作业意外伤害保险 定额工程费+措施费合计+差价+其他+安全文明施工 0.07% 1,756.23
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35 不含税工程建设价格 定额工程费+措施费用合计+其他+差价+安全文明施工+规费合计 2,626,062.78
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基准日被评估构筑物已使用 10.09 年,依据相关评估规范和被评估构筑物
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车辆、电子设备。根据申报的资料,截至 2015 年 12 月 31 日,机器设备账
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皮带运输机 1 号、2 号、3 B120010000 陕西省石油化工建设公司第九工程处
评估人员于 2016 年 1 月 3 日至 1 月 26 日对被评估企业申报评估的全
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面净值合计 11,989,347.23 元。详见固定资产—机器设备清查评估明细表、
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设备自 2013 年 9 月投入运行以来,运行正常,外观情况良好,性能、
经调查了解,该设备于评估基准日的购置价为836,000.00元,不含税价
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该设备于 2013 年 9 月投入到正常的使用中,至评估基准日止,已使用 2.25 年,
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整机 本平稳,可满足生产,整机启动顺利,各部分各系统基本运转正常,操作 30 26
粉碎系统 运转基本平稳,噪音 75 分贝,温度 60℃,属基本正常,无漏电现象。 5 4
搅拌和 加压时能将轴向力较均匀传动给机架,缸盖操纵器基本能满足上端盖的
机架 机架安装基本平稳,无变形,滚轮运转基本正常,机架运行基本正常。 15 13
电控安装 控制可靠,运转基本稳定,过电流保护灵敏可靠,起动装置基本顺利。 10 9
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(1)购置价:通过向当地经销商查询,该型汽车市场价 368,000.00 元,不
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(1)机械设备:大部分设备为 2005 年至 2014 年购建,钢材市场价格下降幅
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递延所得税资产账面价值 642,006.12 元,属可抵扣暂时性差异影响的
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应付账款评估基准日账面值 23,064,724.32 元,主要是应付在劳务费、
评估基准日后所实际承担的债务,以核实无误账面值 23,064,724.32 元确
预收款项账面值 1,104,247.80 元,为企业预收的销货款,评估人员了
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应付职工薪酬账面值为 623,738.49 元,是企业应付而未付的工会经费、
应交税费评估基准日账面值 12,070.22 元,是企业按税法规定已计提
其他应付款账面值 163,857.64 元,包括应付代扣职工房电费、往来款
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司的总资产账面价值为 5,683.93 万元,评价估计价格为 5,850.02 万元,增值
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1、本次评估房建类固定资产评估增值 950,513.18 元,增值率 5.18%,
2、本次评估设备类固定资产评估增值 696,208.77 元,增值率为 5.81%。
(1)机械设备:大部分设备为 2005 年至 2014 年购建,钢材市场价格下降幅
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3、本评估结论为 2015 年 12 月 31 日评估值,有效有效期为一年,
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证券之星估值分析提示兴化股份盈利能力平平,未来营收成长性较差。综合基本面各维度看,股价合理。更多
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