通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 1
陕西兴福肥业有限责任公司于 2004 年 3 月 2 日由陕西兴化化学股份有
限公司和广东福利龙复合肥有限公司共同投资组建。于 2004 年 5 月 25 日
2008 年 8 月 13 日，陕西兴化化学股份有限公司与广东福利龙复合肥有
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 1
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 2
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 3
1、存货账面价值为 16,629,165.02 元，主要为包含原材料、在库周转
18,343,313.82 元。此次申报的固定资产-房屋建筑物共 19 项，主要包括括
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 4
皮带运输机 1 号、2 号、3 B120010000 陕西省石油化工建设公司第九工程处
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 5
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 6
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 7
（2） 银行存款：我们查阅了陕西兴福肥业有限责任公司 2015 年 12 月
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 8
估人员在 1 月 11 日进驻评估现场后，对于建、构筑物，根据公司提供的建
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 9
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 10
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 11
2.现场查点：评估人员、财务部等部门有关人员，对 2015 年 12 月 31
第三阶段：综合处理阶段，时间从 2015 年 1 月 26 日-2 月 20 日；
陕西兴福肥业有限责任公司现金账面值为 2,674.23 元。现金由陕西兴
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 12
陕西兴福肥业有限责任公司银行存款账面值 3,061,238.29 元，明细如
陕西兴福肥业有限责任公司应收账款账面余额 55,221.12 元，坏账准
备 2,761.06 元，为应收货款。评估人员查阅了相关原始凭证、原始单据，
评估值，其中，账龄在 1 年以内（含 1 年）的款项坏账风险损失率为 5%。
经过上述评估，应收账款评估值为 52,460.06 元，坏账准备评估为零。
陕西兴福肥业有限责任公司预付账款账面余额 21,892.00 元，为企业
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 13
陕西兴福肥业有限责任公司另外的应收款账面余额 21,779.80 元，坏账
准备为 17,979.80 元，主要核算的是企业职工备用金、单位往来款项。评
比法确定坏账损失。其中 1 年以内的按余额的 5%确定坏账损失率，1-2 年
的按余额的 10%确定坏账损失，2-3 年的按余额的 20%确定坏账损失，3 年
1）存货基本情况：陕西兴福肥业有限责任公司评估基准日 2015 年 12
等，在库周转材料为企业外购的包装用编织袋。评估人员于 1 月 15 日与企
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 14
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 15
其他流动资产账面价值为 6,093,395.61 元，为企业于留待抵扣增值
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 16
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 17
黄土场地，地基湿陷等为II级（中等）。地下水埋深为12.4-13.5米，属潜水
度为7度，设计基本地震加速度为0.150g，厂区建（构）筑物均按7度采取
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 18
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 19
2004》、《陕西省建筑装饰工程价目表2009》、《陕西省安装工程价目表2009》
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 20
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 21
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 22
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 23
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 24
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 25
于 2005 年 11 月竣工，占地面积为 201 平方米，该构筑物生产类别为丙类，
量定额》（2004年）《陕西省安装工程消耗量定额》（2004年）相应定额子目
及《陕西省建筑装饰工程价目表2009》、《陕西省安装工程价目表2009》，得
价费率》（2009年）中的规定计取措施费用、规费和税金等，并根据2015年
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 26
1 定额项目费 其中：人工费合计+材料费合计+机械费合计 7,619,342.67
11 检验试验及放线 定额措施项目费 技术措施直接费 1,129,559.93
22 安全及文明施工措施费 定额工程费+措施费用合计+其他+差价 2.60% 271,189.70
25 安全文明施工 安全及文明施工措施费+环境保护费+临时设施 396,354.18
29 工伤及意外伤害保险 定额工程费+措施费合计+差价+其他+安全文明施工 0.07% 7,578.71
30 残疾人就业保险 定额工程费+措施费合计+差价+其他+安全文明施工 0.04% 4,330.69
31 女工生育保险 定额工程费+措施费合计+差价+其他+安全文明施工 0.04% 4,330.69
32 住房公积金 定额工程费+措施费合计+差价+其他+安全文明施工 0.30% 32,480.18
33 危险作业意外伤害保险 定额工程费+措施费合计+差价+其他+安全文明施工 0.07% 7,578.71
养老保险+失业保险+医疗保险+工伤及意外伤害保险+残疾人就业保险+女工生
35 不含税工程建设价格 定额工程费+措施费用合计+其他+差价+安全文明施工+规费合计 11,332,335.57
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 27
1 定额项目费 其中：人工费合计+材料费合计+机械费合计 1,990,126.82
11 检验试验及放线 定额措施项目费 技术措施直接费 27,350.31
22 安全及文明施工措施费 定额工程费+措施费用合计+其他+差价 2.60% 62,843.28
25 安全文明施工 安全及文明施工措施费+环境保护费+临时设施 91,847.88
27 失业保险 定额工程费+措施费合计+差价+其他+安全文明施工 0.15% 3,763.35
29 工伤及意外伤害保险 定额工程费+措施费合计+差价+其他+安全文明施工 0.07% 1,756.23
30 残疾人就业保险 定额工程费+措施费合计+差价+其他+安全文明施工 0.04% 1,003.56
31 女工生育保险 定额工程费+措施费合计+差价+其他+安全文明施工 0.04% 1,003.56
32 住房公积金 定额工程费+措施费合计+差价+其他+安全文明施工 0.30% 7,526.69
33 危险作业意外伤害保险 定额工程费+措施费合计+差价+其他+安全文明施工 0.07% 1,756.23
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 28
35 不含税工程建设价格 定额工程费+措施费用合计+其他+差价+安全文明施工+规费合计 2,626,062.78
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 29
基准日被评估构筑物已使用 10.09 年，依据相关评估规范和被评估构筑物
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 30
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 31
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 32
车辆、电子设备。根据申报的资料，截至 2015 年 12 月 31 日，机器设备账
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 33
皮带运输机 1 号、2 号、3 B120010000 陕西省石油化工建设公司第九工程处
评估人员于 2016 年 1 月 3 日至 1 月 26 日对被评估企业申报评估的全
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 34
面净值合计 11,989,347.23 元。详见固定资产—机器设备清查评估明细表、
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 35
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 36
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 37
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 38
设备自 2013 年 9 月投入运行以来，运行正常，外观情况良好，性能、
经调查了解，该设备于评估基准日的购置价为836,000.00元，不含税价
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 39
该设备于 2013 年 9 月投入到正常的使用中，至评估基准日止，已使用 2.25 年，
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 40
整机 本平稳，可满足生产，整机启动顺利，各部分各系统基本运转正常，操作 30 26
粉碎系统 运转基本平稳，噪音 75 分贝，温度 60℃，属基本正常，无漏电现象。 5 4
搅拌和 加压时能将轴向力较均匀传动给机架，缸盖操纵器基本能满足上端盖的
机架 机架安装基本平稳，无变形，滚轮运转基本正常，机架运行基本正常。 15 13
电控安装 控制可靠，运转基本稳定，过电流保护灵敏可靠，起动装置基本顺利。 10 9
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 41
（1）购置价:通过向当地经销商查询，该型汽车市场价 368,000.00 元，不
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 42
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 43
(1)机械设备：大部分设备为 2005 年至 2014 年购建，钢材市场价格下降幅
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 44
递延所得税资产账面价值 642,006.12 元，属可抵扣暂时性差异影响的
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 45
应付账款评估基准日账面值 23,064,724.32 元，主要是应付在劳务费、
评估基准日后所实际承担的债务，以核实无误账面值 23,064,724.32 元确
预收款项账面值 1,104,247.80 元，为企业预收的销货款，评估人员了
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 46
应付职工薪酬账面值为 623,738.49 元，是企业应付而未付的工会经费、
应交税费评估基准日账面值 12,070.22 元，是企业按税法规定已计提
其他应付款账面值 163,857.64 元，包括应付代扣职工房电费、往来款
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 47
司的总资产账面价值为 5,683.93 万元，评价估计价格为 5,850.02 万元，增值
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 48
1、本次评估房建类固定资产评估增值 950,513.18 元,增值率 5.18%，
2、本次评估设备类固定资产评估增值 696,208.77 元，增值率为 5.81%。
(1)机械设备：大部分设备为 2005 年至 2014 年购建，钢材市场价格下降幅
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 49
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 50
3、本评估结论为 2015 年 12 月 31 日评估值，有效有效期为一年，
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 13 层 51
证券之星估值分析提示兴化股份盈利能力平平，未来营收成长性较差。综合基本面各维度看，股价合理。更多
以上内容与证券之星立场无关。证券之星发布此内容的目的是传播更多详细的信息，证券之星对其观点、判断保持中立，不保证该内容（包括但不限于文字、数据及图表）全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关联的内容不对各位读者构成任何投资建议，据此操作，风险自担。股市有风险，投资需谨慎。如对该内容存在异议，或发现违法及不良信息，请发送邮件至，我们将安排核实处理。
